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Vente maison 520 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Angers (49100)

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  • 3 250 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Jean-Paul BONHOMME - iad

Jean-Paul BONHOMME - iad

12 avis
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Description

iad France - Jean-Paul Bonhomme (06 68 98 57 58) vous propose : Exclusivité
Une ruelle sans issue et au calme du centre d’Angers abrite cette demeure des années 80 qui allie charme intemporel et confort moderne. Avec un ensoleillement qui varie au cours de la journée, les prestations uniques des extérieurs permettent de profiter de la luminosité, mais aussi d'ombrages, constituant ainsi un véritable havre de tranquillité et d'intimité.
Luminosité et Elegance
Rénovée avec un soin minutieux, sa spacieuse pièce de vie tournée vers les multiples extérieurs , offre une qualité de vie rare, entre quiétude et raffinement. La cuisine, résolument contemporaine, se prolonge vers une salle à manger conviviale, créant un espace fluide et harmonieux.
Espace de Vie Confortable
L’espace nuit révèle une chaleureuse suite parentale, une seconde chambre bénéficiant d'une salle de bain attenante, ainsi qu’une troisième chambre lumineuse avec également sa salle d'eau privée et bien d’autres surprises …
Confort et Praticité
Ce bâti offrent de multiples espaces de vie distincts, avec des perspectives de rentabilité insoupçonnées… Derniers atouts de la maison : des combles aménageables pour encore plus d’espace ainsi qu’une cave en sous-sol pour les amateurs de grands crus.
Emplacement Idéal
À quelques minutes à pied de la place Ney, on glisse dans cette rue aux airs intimistes , pour profiter de la proximité des boutiques, des écoles et différents services de la ville tout en bénéficiant d'un sanctuaire paisible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul Bonhomme EI (ID 60240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1591405 - Réf Superimmo : ANVXWLFMV
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1982
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 164 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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