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Vente maison 525 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Annemasse (74100)

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  • 3 281 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Genevois Immobilier

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Description

ORPI Genevois Immobilier vous présente en exclusivité cette villa indépendante de 160 m² habitables dans un quartier calme et résidentiel à Annemasse. Composée de 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, garage double, celliers, atelier, cave à vin ventilée naturellement, cuisine et un salon / salle à manger de 45m² avec plafond cathédrale et une vue magnifique sur le Salève. Le salon donne sur un balcon avec la vue Salève et une terrasse de plus de plus de 60m² sans vis à vis. Terrain d'environ 600m² arboré.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !
Aurélien Macquart
ORPI Genevois Immobilier
07 67 05 50 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 255

Publiée le 15/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 9BL8-TV6-HR1 - Réf Superimmo : ANVXWY65X
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 3 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5650/bareme.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 575 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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