Vente maison 358 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Annet-sur-Marne (77410)

Maison Familiale par excellence !
Cette maison de caractère avec jardin située au coeur du centre ville d'Annet sur marne sera vous séduire par son charme et authenticité.
vous trouverez :
au RDC :
- un beau séjour avec poêle à bois et accès à la TERASSE et au JARDIN
- une cuisine équipée et aménager ouverte sur la salle à manger.
- un wc
au 1er étage :
- une grande SUITE PARENTALE avec accès a une superbe salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
- 2 chambres
- une salle d'eau avec wc.
au 2ème étage :
- une très grande chambre double
- une grande pièce servant actuellement de bureau.
possibilité de fermer et de créer une 5ème chambres.
une garage et un abris de jardin complète ce bien .
la localisation :
écoles et commerces accessibles à pied.
pour de belles balade ou une baignade la base de loisir de Jablines se trouve à proximité immédiate.
accessibilités : A3 ,A104
situé à quelques minutes de Lagny sur Marne / Claye Souilly
20 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle
Ce bien vous plait ? ne passez pas à coté , une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 358 000 €

Prix au m² : 2 238 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	238 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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SHIRLEY LEGENDRE - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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