Superimmo
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Vente maison 1 872 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Arcachon (33120)

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  • 11 700 €/m²
  • Exclusivité
Moulleau Immobilier

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Description

Villa à rénover tout proche plage Pereire
EXCLUSIVITE
Tout proche de la plage Pereire, cette villa d'architecture locale profite d'un emplacement idéal, au calme.
La maison à rénover présente un joli potentiel.
Les pièces à vivre et 3 chambres profitent d'une double exposition avec accès direct au jardin piscinable.
Au RDC, un espace nuit est réservé à une grande chambre avec salle d'eau et WC, et un dortoir pour enfants.
Un autre espace est dédié au garage, à une buanderie et une cave.
Agrandissement possible grâce au terrain de plus de
1400 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Publiée le 17/10/2023 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 83465083 - Réf Superimmo : ANVXTNVHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 872 000 € Prix en baissePrix au m² : 11 700 € / m²

72 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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