Vente maison 2 100 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arcachon (33120)

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13 125 €/m²
1 Garage

DELEGLISE PROPRIÉTÉS

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Description

DELEGLISE PROPRIETES vous présente cette belle villa Arcachonnaise de 160m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les vendeurs ont réussi à conserver tout le charme de l'ancien, tout en intégrant les éléments de modernité indispensables . La maison est équipée d'une climatisation réversible et bénéficie d'une très bonne classification énergétique. La villa se situe dans un secteur prisé de la Ville d'Hiver au calme, sur un terrain cadastré de 497m². Elle offre 6 pièces dont 5 chambres , 1 salle de bain, 2 de salles d'eau , 3 wc, 1 grande cuisine indépendante entièrement équipée, une entrée spacieuse, de nombreux rangements et dressings, une buanderie... deux belles terrasses bien exposées et un grand garage boxé. C'est une maison exceptionnelle, de part son grand confort de vie, son charme authentique et sa situation au calme tout en restant proche du centre et des plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Katharina Woitczyk chez DELEGLISE PROPRIETES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 1547 - Réf Superimmo : ANVXWO27G

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 13 125 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/151937.pdf

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 497 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 30 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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Infos légales : 42925882200019