Vente maison 1 454 600 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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9 091 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

WALKER Immobilier

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Description

Rare à la vente !
Beau potentiel pour cette villa de 160 m2 idéalement située à 100 m de la plage !
Maison familiale composée d'un bel espace de vie, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que de 4 chambres et d'une salle de bains.
Ce bien dispose d'une belle parcelle de 520 m2 comprenant terrasse et stationnement et pouvant accueillir une piscine.
Un garage complète l'ensemble.
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM1088-WALKER - Réf Superimmo : ANVXWTNAA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 454 600 €	Prix au m² : 9 091 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 54 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.walkerimmobilier.com/fr/mentions-legales.html

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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