Vente maison 199 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Arcens (07310)

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1 247 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings

Sébastien MORFIN - 3%.com

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Description

3%.COM
Arcens (07)
Idéal Investissement locatif ou projet de résidence secondaire en famille.
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette superbe demeure en pierre de pays sur trois niveaux rénovée avec beaucoup de goût et proposant trois appartements indépendants pour 160m2 habitables au total et son terrain de 300m2 avec jardin potager en bordure de rivière.
Très belle bâtisse en pierre de pays proche des commerces d'Arcens offrant une belle vue sur les montagnes et une belle luminosité avec son exposition Est-Ouest. Vous y trouverez
---Au Rdc : Un appartement de 32 m2 comprenant :Une cuisine-séjour, une chambre avec sa salle de bain et wc séparé. Le niveau est complété par un grand garage avec portail automatique de 32m2. L'appartement est rénové à neuf avec du double vitrage et chauffé par une pompe à chaleur.
---Au 1er étage : Un appartement de 64 m2 comprenant : Une belle cuisine-équipée de 16m2, deux chambres de 15 et 9,5 m2,une salle de bains avec douche et wc neuve, un grand balcon côté Est de 8m2 et un second côté Ouest.L'appartement est rénové à neuf également, bien isolé et double vitré, chauffé par les radiateurs alimentés par la pompe à chaleur installée en 2020. Un petit poêle à bois en fonte fonctionnel est installé dans la cuisine en appoint.
---Au 2ème étage : Un appartement de 64m2 à rafraîchir comprenant : 1 cuisine de 15m2, 1 salon de 16,5m2, 2 chambres de 14 et 17 m2, une petite salle de bains avec wc et un débarras de 4,5m2. Cet appartement propose de beaux volumes mais quelques travaux sont à prévoir.
--- Autres informations :
Les murs et les toitures sont en bon état. Les appartements ne sont pas loués et l'ensemble est libre de suite. Le bâtiment est desservi par tous les réseaux et raccordé au tout à l'égout.
Vous apprécierez le calme, la fraîcheur et la qualité de l'environnement de cette belle commune des montagnes ardéchoises.
--- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS 898 552 641
au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2023 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 355_V4450042673 - Réf Superimmo : ANVXSMAK3

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 247 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 5 810 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=445

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

478 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/06/2022.

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Historique des prix

18 septembre 2024

Baisse de 3,2%

199 500 €

30 mars 2024

206 000 €

Localisation

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SÉBASTIEN MORFIN - 3%.COM

Siren : 520231978