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Vente maison 290 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Argelès-Gazost (65400)

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  • 1 813 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Stephane Debien - efficity

Stephane Debien - efficity

7 avis
07 66 27 28 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

65400 ARGELES-GAZOST - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 160.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison idéalement située au cœur d'Argelès-Gazost, cette maison de caractère à rénover offre un cadre de vie exceptionnel .
Avec sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 60m2 et son salon de 29 m2 ainsi que 3 chambres, 2 salles de bain, cette demeure de 160m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement de choix.
Cette maison de caractère bénéficie d'une surface de sous-sol de 103m², offrant ainsi un espace supplémentaire pour du rangement ou pour créer un espace de vie complémentaire selon vos besoins.
Un garage indépendant de plus de 40m2 ainsi qu'un cabanon complète ce bien.
La terrasse de 30m², idéalement située, sera le lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Le terrain de 830m² qui accompagne la maison vous permettra de profiter d'un espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère au centre-ville d'Argelès-Gazost. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Debien - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°908251135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 169602 - Réf Superimmo : ANVXX7C4G
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 1 813 € / m²
Taxe foncière : 3 041 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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STEPHANE DEBIEN - EFFICITY

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