Vente maison 473 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argelès-Gazost (65400)

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2 956 €/m²
1 Garage

Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

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Description

Au pied du Pibeste, maison de 2007 de 160m2 habitables avec vue dégagée.
Venez visiter sans attente cette très belle maison construite en 2007. Située en point dominant dans un petit quartier résidentiel au pied du Pibeste, à 5kms d'ARGELES, et édifiée sur un terrain entièrement clos et plat de 800m2. D'une surface habitable au sol d'environ 110m2 et 160m2 habitables sur les 2 niveaux. Elle dispose d'une très grande et lumineuse pièce de vie de + de 50m2 avec grandes baies vitrées et poêle à bois, cuisine aménagée ouverte, 2 chambres de plain-pied et salle d'eau avec WC séparés. A l'étage : vue très dégagée pour ses 2 grandes chambres en pignons avec leurs propres dressings, une grande mezzanine/bureau + salle d'eau avec baignoire et douche + WC séparés. Accès goudronné, abri pour 2 véhicules (de 2016). Chauffage et production de l'eau chaude sanitaire par chaudière au gaz de ville. Grandes terrasses côtés SUD et EST. Grand abri bois et rangements extérieurs. Portail électrique, cuve de 5000L récupérant les eaux de pluie ..... Maison lumineuse, fonctionnelle, en très bon état ! Information et visites sur RDV.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2287 - Réf Superimmo : ANVXX93MJ

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Caractérisques

Prix de vente : 473 000 €	Prix au m² : 2 956 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://c-martins.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 802 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2007
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (802 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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Siren : 519488951 - N° de carte professionnelle : 65012021000000002