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46
Vente maison 279 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Argis (01230)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Argis (01230)
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- 1 744 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Jean-Jacques MERLIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARGIS à 15 min d'Ambérieu-en-Bugey, à 1 heure de Lyon ou de Genève, ANCIEN MOULIN rénové, dans cette belle région du Bugey à 400 m d'altitude, au calme, au bord d’un ruisseau avec une vue dégagée. Maison en pierres de 141 m². Au 1er étage une grande entrée-buanderie, à l’étage de vie, belle cuisine équipée donnant directement sur une très belle terrasse et un salon, 2 chambres, une salle d’eau et 1 wc, et au-dessus 1 chambre avec sa salle d’eau et son wc, et une autre chambre avec un point d'eau et un wc. La maison est équipée de la fibre optique. Au rez-de-chaussée une cuisine d’été, un garage et 1 très grande cave, à l’extérieur un jardin de 800 m² longé par le ruisseau, une dépendance sur 2 niveaux avec entrée séparée, un four à pain, un bbq, un cabanon, un jeu de boules et un coin repas au bord du ruisseau. Ecole primaire dans le village. Proximité de l’Albarine, rivière 1ère catégorie pour les amateurs de pêche à la truite. La gare de Tenay à 3 km vous permettra de rejoindre Lyon La Part-Dieu en 45 minutes. 46 photos et cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 854 071 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Jean-Jacques MERLIN Entrepreneur Individuel 06 12 45 58 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855393)
Publiée le 20/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340930676885 - Réf Superimmo : ANVXVJMEO
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 1 744 € / m² |
| Taxe foncière : 1 130 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 043 m² |
| 4 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 49 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Grenier - Sous-sol |
| Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2023.
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