Vente maison 790 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arles (13200)

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4 938 €/m²
Cuisine de 16 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

L'AGENCE D'ARLES

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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété, proposée en exclusivité par l'Agence d'Arles, s'étend sur un parc de 1,6 hectare impeccablement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon/séjour avec cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée, cinq chambres confortables, ainsi que deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et amis.
Cette demeure offre un grand potentiel, tant pour recevoir que pour un investissement locatif saisonnier type Airbnb. Elle dispose également d'une cuisine d'été, d'un pool house aménagé en studio, d'un grand garage fermé et d'un garage couvert, ainsi qu'un hangar agricole. Une partie du parc est actuellement aménagée pour accueillir des chevaux.
Ce véritable havre de paix se situe à seulement 10 minutes de la ville historique d'Arles et à 40 minutes de la Camargue authentique et de la plage des Saintes Maries de la Mer, tout en étant proche des commodités.
Diagnostic de Performance Énergétique : B.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : LR882 - Réf Superimmo : ANVXX0OSO

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 4 938 € / m²
Taxe foncière : 2 858 €

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Garage
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine de 16 m²
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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