Vente maison 420 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arry (57680)

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2 625 €/m²
Exclusivité

Sandrine Marhic - iad

06 27 46 21 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sandrine Marhic (06 27 46 21 69) vous propose : TRES BELLE MAISON RECENTE AUX VOLUMES GENEREUX ET AUX PRESTATIONS SOIGNEES sur la commune d' ARRY.
Laissez vous séduire par cette superbe maison d'une surface de 160m², construite en 2016. Avec son style moderne et ses finitions impeccables, cette propriété est un véritable coup de cOEur.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et l'espace offert par cette demeure. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie combine salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à la terrasse, au jardin, à la piscine chauffée et au boulodrome, pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
A l' étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, idéal pour accueillir une famille, ainsi qu'une suite parentale offrant un espace privé avec une douche à l'italienne. Une salle de bain avec WC séparés, parfaitement adaptée aux besoins familiaux, complète cet étage avec une douche à l'italienne et une baignoire balnéo pour des moments de détente.
Elle est équipée d'un chauffage au sol sur les 2 niveaux, d'un adoucisseur d'eau et d'une alarme avec surveillance vidéo. Une buanderie et un garage double, également chauffés, complètent ce bien.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison, entourée d'un agréable jardin, vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible. En parfait état, elle est prête à vous accueillir , vous offrant le confort d'un emménagement immédiat et serein. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, dans un lotissement, avec de nombreuses randonnées accessibles à proximité.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison récente dans un cadre de vie verdoyant entre Metz et Pont-à-Mousson. Idéal pour les amoureux de nature et de calme, tout en restant proche des commodités essentielles.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Marhic EI (ID 75514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 948390851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640637 - Réf Superimmo : ANVXX5HP2

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 723 m²	Année de construction : 2016
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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