Vente maison 548 990 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Arsac (33460)

iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Très belle rénovation pour cette maison en pierre et moellons datant du début XXème. Elle est située à Arsac, petite ville du sud ouest de 4000 habitants.
Ce bien d’exception d’environ 160 m2 offre une fusion parfaite entre l’authenticité de la pierre et le raffinement contemporain. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dès l’entrée le regard est captivé par l’élégance qui se dégage. La cuisine moderne s’ouvre sur la salle à manger et le salon donnant sur une très belle terrasse orientée plein sud.
Côté Est la suite parentale est équipée d’un dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc suspendu.
Côté Ouest une salle de bain, une chambre, un bureau et une autre suite de plus de 30 m2 avec salle d’eau, douche à l’italienne et wc suspendu. Cette suite possède un accès indépendant, ce qui n’est pas négligeable.
Un garage attenant de plus de 35 m2 complète ce bien.
Le jardin paysagé est une véritable oasis. Un endroit reposant offrant une évasion tranquille au coeur de la petite ville.
Vous aurez la possibilité de construire une piscine car le terrain est piscinable.
Cette maison athypique proche de toutes le commodités offre bien plus qu’une simple propriété, elle propose un style de vie unique qui allie le confort moderne au charme intemporel pour une vie de famille heureuse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 134.8 et GES D indice 28.3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 548 990 €

Prix au m² : 3 431 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	135 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2021.

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PAULO FERNANDES - IAD

Siren : 898610944

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