Vente maison 328 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Artigueloutan (64420)

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2 050 €/m²
2 Garages

Idron Immobilier

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Description

Située dans le haut d'Artigueloutan, cette charmante maison des années 70 vous attend ! Nichée au cœur d'un vaste terrain arboré de 4 100 m2, elle offre un cadre de vie idyllique tout en étant à seulement 5 mns des commerces et services. D'une superficie habitable d'environ 160 m2, elle comprend au premier niveau un séjour, une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain, un WC et une belle véranda aménagée. La rotonde avec vue à 360o sur le parc abrite une pièce lumineuse qui peut servir de 4ème chambre ou de bureau. Un studio indépendant de 40 m2 avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC a également été aménagé dans les combles et possède son propre accès, idéal pour accueillir vos invités ou vos grands enfants. Un vaste sous-sol de 110 m2 avec cave et garage complète le tout.
Cette propriété avec son terrain divisible offre une opportunité exceptionnelle dans un cadre paisible et bucolique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 159 - Réf Superimmo : ANVXX9QHX

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.idron-immobilier.com/fr/mentions-legales.html

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 100 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 493 € / an

Maximum : 4 725 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2022.

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Siren : 897438545 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2021 000 000 003