Vente maison 825 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

Sur un terrain clôturé et arboré, d'environ 1.600 m2, cette maison familiale dispose de beaux volumes et de multiples atouts. Au pied du Garlaban, dans un environnement privilégié, elle comprend deux niveaux pouvant être séparés. Au rez de chaussée, se trouve un T 2/3 indépendant de 65 m2 entièrement aménagé avec terrasse, une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et sa salle de bains avec placard et WC séparé. Un grand bureau, un garage et la chaufferie complètent ce premier niveau. A l'étage, un grand espace de vie permet à votre famille d'y vivre confortablement. La cuisine donne sur une véranda avec vue sur la piscine, le salon/salle à manger est baigné de lumière. Trois chambres de belles dimensions dont une suite parentale, une salle de bains et de nombreux placards composent le coin nuit. Dans le jardin, la piscine, la cuisine d'été avec four à pizza et barbecue et une dépendance vous séduiront aussi par leur charme et leur fonctionnalité. Cette maison est parfaite pour un projet intergénérationnel, pour y vivre et y travailler en même temps mais aussi pour un investissement locatif partiel. Dernier atout et non des moindres : habitez dans cette maison et vous serez au calme absolu !!! Ca n'a pas de prix. Ce bien vous est présenté par Catherine Schmidt-molinier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 825 000 €

Prix au m² : 5 156 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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SCHMIDT-MOLINIER CATHERINE - DR HOUSE IMMO

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