Vente maison 239 900 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auberives-sur-Varèze (38550)

BON ÉTAT GÉNÉRAL – CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR – 4 CHAMBRES – JARDIN SPACIEUX
Pascal VITALIS et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cette maison familiale située à Auberives-sur-Varèze, charmante commune située au sud de Vienne dans l'Isère, est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant à proximité des grandes agglomérations. Voici quelques-uns des avantages majeurs de cette commune : un cadre de vie agréable, la proximité de Vienne, le développement des infrastructures avec un nouvel échangeur autoroutier qui mettra la commune à 35 minutes du centre de Lyon, des services et équipements de qualité, ainsi qu'une communauté accueillante.
Maison de 160 m² habitables composée de 3 chambres sur deux niveaux, avec des combles aménagés à finir pour créer une quatrième chambre. Vous y trouverez une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et un séjour de 40 m².
Le terrain de 700 m² offre un jardin spacieux, exposé Ouest, idéal pour les moments de détente en famille. Vous bénéficierez également d'un garage et de deux places de stationnement extérieur.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle, garantissant une consommation énergétique maîtrisée (DPE : C).
Pour plus d'information, contactez Pascal VITALIS par téléphone ou par email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Vitalis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°811432053.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 239 900 €

Prix au m² : 1 499 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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PASCAL VITALIS - EFFICITY

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