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Vente maison 690 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Auriol (13390)

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  • 4 313 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Nathalie BOYER - iad

Nathalie BOYER - iad

53 avis
06 12 57 50 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie BOYER (06 12 57 50 02) vous propose : AURIOL - INVESTISSEURS OU PROJET FAMILIAL. ZONE UT2 AVEC 30 % D'EMPRISE AU SOL SUR PARCELLE DE 1168 M² environ.
MAISON T4 + APPARTEMENT T2 AVEC PISCINE/GARAGE/CUISINE D'ETE. UN FORT POTENTIEL permettant un petit projet de construction attenant au bâti pour un investisseur, soit une belle extension pour un projet familial. La parcelle permet de stationner nombreux véhicules 2 portails avec 2 entrées distinctes sont en place. De plus, un appartement T2 avec son entrée indépendante est actuellement loué et permet une rente mensuelle. La bâtisse T4 à une surface habitable de 112 m² environ et se compose à l'étage d'un séjour avec cheminée donnant sur terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un coin penderie, et au sous-sol un grand garage avec wc d'une surface de 41 m² environ et un espace de 19 m² environ actuellement chaufferie (possibilité de faire un T2 supplémentaire). L'appartement T2 loué à sa propre entrée et ses propres compteurs. Voix passante. Proche du centre à pied, bus et commodités. Pour plus de renseignements CONTACTEZ NATHALIE BOYER spécialisée sur le secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1595039 - Réf Superimmo : ANVXWLZHT
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 4 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 168 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 26 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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Siren : 528511447
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