Vente maison 225 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Auxerre (89000)

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1 406 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Gregory TARREAU - iad

33 avis

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Description

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Charmant pavillon 5 chambres dans un cadre bucolique – À 10 min d’Auxerre
Nichée dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes d’Auxerre, sur le secteur recherché de Montigny la Resle, cette belle maison de 2000 vous séduira par son environnement paisible et ses prestations soignées. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé d’environ 2200 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel dès l’entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon/séjour. Ce niveau propose également : Deux belles chambres, Une salle de bain avec baignoire, Un WC séparé, Une buanderie et un cellier, parfaits pour le rangement
À l’étage, un palier dessert : Trois chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes, Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC
Un extérieur agréable et bien aménagé
Profitez pleinement des beaux jours grâce à une généreuse terrasse exposée sud-ouest, accessible directement depuis la cuisine. Un vaste appentis (environ 7m x 7m) vient compléter cet espace extérieur.
De nombreux atouts pour un confort optimal:
Isolation en fibre de bois (20 cm) et isolation extérieure, Pompe à chaleur récente ( 2022 ), Toiture en excellent état, Fosse toutes eaux conforme, Accès à la fibre, Faible taxe foncière (650 €), Regroupement scolaire avec ramassage pour écoles primaires et collège
Une visite s’impose ! Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus