Vente maison 498 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Avignon (84000)

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3 113 €/m²

NICOLSON REALTY

33 avis

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Description

A VENDRE - AVIGNON - PROCHE REMPARTS - MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE
Nicolson Realty présente à Avignon, hors-les-murs à 350 mètres des remparts et à moins de 15 minutes de la gare TGV, une demeure remarquable typique du début XXème.
Habitation bourgeoise élevée d'un étage et complétée par un entresol, l'ensemble offre une capacité de 5 chambres. La maison a bénéficié d'un soin particulier dans son entretien et sa rénovation de fait à ce qu'elle bénéficie d'une parfaite isolation, d'une climatisation réversible, de panneaux photovoltaïques en auto consommation, chauffe-eau solaire, ceci offrant une performance énergétique exceptionnelle pour les constructions de cette époque (DPE classé B).
La maison se compose au Rez-de-Chaussée surélevé d'un hall d'entrée desservant d'une part la cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon, la véranda et d'autre part une suite avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une seconde chambre avec dressing et toilettes. A l'étage, on retrouve 3 chambres, une salle d'eau, une lingerie et des toilettes. La propriété dispose également d'un sous-sol de plus de 50 M2 (aménageable en partie), d'un atelier de 10 M2 et d'un abri jardin.
Le terrain de près de 600 m2 est joliment arboré d'arbres fruitiers et olivier centenaire. Il dispose d'un jardin potager en permaculture, d'un charmant bassin à poissons et de 2 forages assurant l'autonomie en eau d'arrosage et circuits non potables.
Ne manquez pas cette occasion unique à seulement quelques minutes de la cité des papes. A visiter sans tarder.
Contact : Emma Jahan +33 6 67 78 95 50

Publiée le 02/04/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 84445907 - Réf Superimmo : ANVXVCTGQ

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nicolson.fr/mentions-legales/

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1925	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : panneaux solaires	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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Historique des prix

27 mai 2024

Baisse de 0,4%

498 000 €

2 avril 2024

500 000 €

Localisation

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Siren : 839 436 0 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 038 010

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