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20

Vente maison 208 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Bacilly (50530)

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  • 1 300 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Loslier Immobilier Moins d'Honoraires, Plus de Services
Ludivine Pignard , EI agent commercial independant immatriculé au RCAS de Coutances sous le numéro 987 645 538, contact au 06.13.97.64.52 ou , vous propose en exclusivité cette maison idéalement située dans le bourg de Bacilly à proximité immédiate d'un commerce de premières nécessité ( épicerie, pain...) , des transports scolaires et de la ligne de bus Avranches/Granville.
Vous trouverez au rez de chaussée une grande cuisine ouverte sur une arrière-cuisine (aujourd'hui) mais pouvant aussi être aménagée en pièce de vie comme par exemple un salon donnant accès au jardin.
Un salon séjour lumineux , d'une grande chambre et de deux accès à l'étage.
D'une part , un premier accès à l'étage arrivant dans une très grande pièce de vie/chambre de plus de 45 m2 , possibilité d'une belle suite parentale avec son grand dressing .
La charpente de cette dernière est modifiable : devis entreprise environ 4 300 euros.
D'autre part, d'un autre accès à l'étage arrivant sur un pallier deservant trois grandes chambres, une salle de bain, un wc et d'un accès au grenier.
Un garage attenant et deux petites dépendances sur un terrain d'environ 150 m2 .
A 10 minutes d'Avranches et de Sartilly, cette maison se situe à seulement 5 minutes des premières plage ...
De belles balades à pieds et en vélo en perspective : Saint-Léonard et son grouin du sud, Genêts , Dragey, Saint-Jean-Le-Thomas... tous ces lieux dans la baie avec vue imprénable sur le Mont Saint Michel .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pou plus d'informations, n'hésitez pas !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2361 LP - Réf Superimmo : ANVXX9WKH
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 1 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.loslierimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 150 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageSéjour de 34 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 560 € / an
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