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Vente maison 160 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pouzac (65200)

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  • 1 000 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Bettina REMY - iad

Bettina REMY - iad

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Description

iad France - Bettina REMY (06 85 40 93 61) vous propose : Découvrez cette spacieuse maison de 160 m² environ habitable située au nord de Bagnères, dans un charmant village offrant toutes les commodités à proximité. Écoles primaires à deux pas et ramassage scolaire pour le collège et le lycée à disposition, idéal pour une vie familiale sereine.
Répartie sur deux étages, avec en plus des combles aménageables, cette maison dispose également d’un garage de 32 m² environ et d’un jardin-patio de 80 m² environ.
Le rez-de-chaussée de 75m2 environ, entièrement rénové en 2000, comprend deux entrées, une pièce de vie, une chambre spacieuse, une cuisine équipée, une salle d’eau et un WC séparé. Vous bénéficiez également d’un accès direct au garage et au jardin-patio, idéal pour profiter de l'extérieur.
Le 1er étage de 85m2 environ, à rénover totalement, dispose de grands volumes pour des projets d'agrandissement permettant la création d'une grande maison familiale où de plusieurs appartements indépendants.
Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire pour agrandir encore la surface habitable, avec des possibilités presque illimitées en termes de projets d'investissement.
La maison est équipée de double vitrage au rez-de-chaussée, d’une chaudière au gaz de ville, elle est raccordée au tout-à-l’égout et une partie de la toiture est neuve. Habitable immédiatement, elle constitue une belle opportunité pour personnaliser votre futur logement ou investir dans un projet de réhabilitation.
À visiter sans tarder, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bettina REMY EI (ID 42724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/09/2024 - maj le 11/02/2025 - Réf. agence : 1606158 - Réf Superimmo : ANVXWQLI1
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 80 m²1 Garage
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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BETTINA REMY - IAD

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