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Vente maison 835 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
Ballaison (74140)
160 m²
5 pièces
5 p
Ballaison (74140)
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- 5 219 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison a vendre a ballaison
Idéalement située sur le haut de Ballaison, à la frontière de Bons-en-Chablais, cette maison au style atypique offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Implantée sur un terrain plat de 1 500 m², elle bénéficie d’une localisation privilégiée : à seulement 3 minutes d’une gare CEVA permettant de rejoindre Genève et à 12 minutes de la douane de Moniaz.
Avec ses 160 m², cette maison vous séduira dès l’entrée grâce à ses volumes généreux et son agencement unique. L’espace de vie principal se compose d’un salon chaleureux, sublimé par une cheminée à double face, qui communique avec une cuisine équipée et fonctionnelle, équipée d’un cellier attenant. La salle à manger, quant à elle, se trouve dans une superbe véranda lumineuse, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine.
Les espaces nuit sont soigneusement répartis pour offrir confort et intimité. La maison dispose d’une première chambre avec mezzanine et salle de douche attenante, idéale pour accueillir vos proches. Dans la tour de la maison, une seconde chambre avec salle de douche privative ajoute une touche de charme supplémentaire. Enfin, la suite parentale est un véritable havre de paix : un espace bureau, deux dressings (dont un dédié aux chaussures), une salle de bain luxueuse avec douche, baignoire et WC, et une télévision escamotable intégrée au plafond, tout y est pensé pour un confort absolu.
Pour vos moments de détente et de convivialité, une seconde véranda abrite un espace bar et jeux, parfait pour recevoir.
L’extérieur de cette maison est tout aussi exceptionnel. Une piscine Desjoyaux chauffée, installée en 2019 (dimensions 12,5 x 4 m), trône au cœur du jardin, accompagnée d’un jacuzzi. Un pool house équipé vient compléter cet espace, idéal pour vos soirées d’été. Un garage indépendant, disposant de l’électricité et d’un point d’eau, offre quant à lui la possibilité d’être transformé en studio.
Cette maison combine modernité, charme et tranquillité, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec Genève et les commodités transfrontalières.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Vous tomberez sous le charme de cette propriété unique dès le premier regard.
Publiée le 14/01/2025 -
Réf. agence : 85577296 - Réf Superimmo : ANVXXN21U
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| Prix de vente : 835 000 € | Prix au m² : 5 219 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 160 m² - 5 pièces - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jaccuzzi |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
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