Vente maison 447 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Balma (31130)

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2 794 €/m²
Piscine

DARNAULT IMMO

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Description

Maison au cur de Balma nécessitant des travaux avec PISCINE INT
L'agence DARNAULT vous propose cette maison de 160 m² sur une parcelle de 513 m² SANS VIS-A-VIS au cur de Balma avec PISCINE INTERIEUR.
La maison se compose au RDC d'une salle à manger, d'une cuisine séparée avec buanderie, d'une grande entrée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'une pièce avec une grande cheminée menant à l'étage.
A cet étage, un grand palier qui peut servir de bureau ou de bibliothèque dessert 3 chambres dont une qui donne sur des combles à aménager et une salle de bain avec WC.
Enfin, nous avons une pièce avec piscine intérieur en bon état qui permettra de se baigner toute l'année.
Un garage complète le bien.
La parcelle SANS VIS-A-VIS, le POTENTIEL et sa LOCALISATION sont les atouts de cette maison.
Nous sommes en face du Parc Lagarde, proche du cur de Balma, des écoles et du collège.
Des travaux de rénovation de l'ensemble seront nécessaires pour remettre le bien au goût du jour.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : KX114-1931 - Réf Superimmo : ANVXXEHNN

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Caractérisques

Prix de vente : 447 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 513 m²	Piscine
Orientation : Est	Année de construction : 1972
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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