Vente maison 248 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bazouges-la-Pérouse (35560)

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1 553 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Sophie Morin - iad

06 31 61 65 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sophie Morin (06 31 61 65 35) vous propose : Cette charmante maison en pierres, située en campagne, dans un petit hameau de Bazouges la Pérouse, vous propose
Un hall d'entrée
Une grande cuisine aménagée et équipée, avec un foyer fermé, idéale pour des repas conviviaux
Salon/séjour, parfait pour se détendre
Une chambre
Chaufferie dotée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un confort thermique
Bureau, WC et buanderie, augmentant la fonctionnalité de l'espace
À l'étage :
Couloir avec placards intégrés qui dessert trois grandes chambres, offrant un bon espace pour les hôtes ou la famille
Salle de bains et WC séparés
Annexes :
Cellier en pierres attenant à la maison, pouvant être aménagé selon vos besoins, accès à un double garage avec porte automatisée.
Terrain clos et arboré, propice à des moments de détente en extérieur
Puits
Dépendance d’environ 30 m², pouvant servir pour divers usages (stockage, atelier, etc.)
Panneaux photovoltaïques, contribuant à un apport énergétique supplémentaire
L'assainissement autonome est à revoir.
Cette maison charmante combine le charme de la pierre et le confort moderne, tout en offrant de belles perspectives d'exploitation en tant que chambres d'hôtes ou pour une grande famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Morin EI (ID 74549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1583089 - Réf Superimmo : ANVXWHVGN

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Caractérisques

Prix de vente : 248 500 €	Prix au m² : 1 553 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 973 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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Historique des prix

24 septembre 2024

Baisse de 2,5%

248 500 €

13 août 2024

255 000 €

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