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Vente maison 244 800 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Beaugency (45190)

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  • 1 530 €/m²
TEAM INFINITY

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98 avis
06 89 35 00 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de Ville Authentique à Beaugency - Proche Orléans
À Beaugency (45190), proche d'Orléans, découvrez cette maison de ville pleine de caractère, où vieilles pierres et volumes lumineux créent un cadre de vie agréable et confortable. D’une surface de 170 m², cette demeure offre 5 pièces, dont 4 chambres, et allie charme d'époque et modernité.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Spacieux salon-séjour avec une cheminée ancienne, offrant un cadre chaleureux.
Cuisine aménagée et salle à manger attenante, parfaite pour vos repas en famille.
Premier étage :
Un magnifique escalier mène à un grand palier avec un bureau.
2 chambres lumineuses avec dressing.
Salle de douche moderne, offrant confort et praticité.
Second étage :
2 chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond, conservant la surface.
Une salle de douche commune, idéale pour desservir ces chambres.
Un espace polyvalent sur le palier, parfait pour une salle de jeux ou un autre usage selon vos envies.
Emplacement idéal :
Proche gare de Beaugency, facilitant vos déplacements vers Orléans et Paris.
À proximité des établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, tennis, piscine, bibliothèque, et commerces (boulangeries, supermarché, épicerie, boucheries-charcuteries).
Profitez du marché de la Place du Martroi tous les samedis.
Accès autoroute A10 à seulement 7 km.
Cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités locales.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !Cette annonce vous est présentée par Jean Michel THELLIEZ KW EI et mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le n° 494 402 175.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW INFINITY pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 848 - Réf Superimmo : ANVXX11RK
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Caractérisques
Prix de vente : 244 800 €Prix au m² : 1 530 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://mykw.kwfrance.com/assets/share/mc/58/public/3956_6593d88f57cf3.pdf

160 m² - 5 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 1900
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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Siren : 901 604 4 - N° de carte professionnelle : CPI45012022000000001
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