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Vente maison 239 500 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Beaumont-du-Gâtinais (77890)

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  • 1 497 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

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Description

Exclusivité IDIMMO !
Découvrez cette perle rare, située à seulement 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais. Idéalement placée à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces...) et à 1h20 de Paris (Porte d'Orléans), cette demeure vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et toutes commodités accessibles à pied.
Un havre de paix de 160m2
Vivez grand: Des pièces de vie spacieuses baignées de lumière naturelle vous accueillent. Le séjour de 33m2 est parfait pour recevoir famille et amis.
Confort optimal: Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, 3 chambres à l'étage et un bureau offrent tout le confort nécessaire à votre quotidien.
De multiples possibilités: Un grand grenier aménageable vous permet de laisser libre cours à votre imagination (salle de jeux, chambres supplémentaires...).
Un extérieur verdoyant et des dépendances
Votre coin de paradis: Un terrain clos de 2845m2 avec puits et arbres fruitiers vous invite à la détente et aux loisirs en plein air.
Des projets plein la tête: Une grange indépendante de 84m2 offrant un potentiel d'aménagement incroyable (atelier, salle de sport...).
Les atouts qui font la différence:
Charme et authenticité: Les matériaux de qualité et les volumes généreux de cette maison bourgeoise vous séduiront.
Rénovation récente: Huisseries et toiture changées en 2010 pour un confort optimal et des économies d'énergie.
Cadre de vie exceptionnel: Proche de toutes les commodités et à moins de 1h30 de Paris, cette propriété est idéale pour les familles ou les télétravailleurs.
Prix : 239 500 EUR (honoraires à la charge du vendeur)
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Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY
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OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV
Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : IDIRIC750 - Réf Superimmo : ANVXWXT5J
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 1 497 € / m²

Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=195

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 845 m²Cave
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
100 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 810 € / an
Maximum : 9 280 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

Siren : 442971784 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 026 549
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