Vente maison 649 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bédoin (84410)

iad France - Jérôme Lacroix (06 78 20 22 42) vous propose : Villa traditionnelle entièrement rénovée en 2019, située sur un terrain de 3 000 m² entièrement clôturé. Ce bien propose deux logements indépendants : une villa principale de 130 m² et une dépendance de 42 m².
Chaque espace est parfaitement autonome, avec portails et clôtures séparés, terrasse, jardin et places de parking. La dépendance dispose d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une mezzanine, d’une salle d’eau avec WC, et de la climatisation réversible. Elle est prête à être louée à l’année ou en saisonnier. Un sous-compteur électrique est installé pour faciliter la gestion locative.
La villa principale offre tout le confort d’une rénovation récente : chauffage et climatisation gainable dans toute la maison, menuiseries en aluminium, sols en travertin, trois chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau), cuisine équipée et dressing. L’isolation par l’extérieur, réalisée en 2020 (sur l’intégralité des deux logements), garantit des performances énergétiques optimales.
Potentiel locatif :
La dépendance peut être louée 600 € par semaine en saisonnier.
La villa principale pourrait atteindre une location de 1 500 € par semaine.
La piscine municipale de Bédoin, prisée pour son calme et sa clientèle, se trouve à moins de cinq minutes à pied.
On peut aussi imaginer une location à l'année bien évidemment.
Que vous souhaitiez y vivre en famille, profiter d’une rentabilité exceptionnelle grâce à la location, ou conjuguer les deux, ce bien situé dans un cadre de vie privilégié s’y prête totalement.
Prix : 649 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Lacroix EI (ID 81728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 812701936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 4 056 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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JÉRÔME LACROIX - IAD

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