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Description

BÈGLES 33130 À proximité immédiate DU TRAM, du BUS, des ÉCOLES, du MARCHÉ, des COMMERCES et des CENTRES MÉDICAUX, je vous présente une GRANDE maison FAMILIALE de 8 PIÈCES, de plus de 160 m² habitables en TRÈS BON ÉTAT.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant, une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, ouverte sur un séjour LUMINEUX, donnant accès à la TERRASSE et au JARDIN, une chambre, un espace de RANGEMENT, ainsi qu’une SALLE D'EAU avec WC. Cette partie de la maison INDÉPENDANTE peut être idéale pour une LOCATION ou une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE.
Le premier étage dessert un salon-séjour avec CHEMINÉE donnant également accès aussi au jardin, trois belles chambres (dont deux avec PLACARD), une SALLE DE BAINS ainsi qu'un bureau (pouvant être aménagé en cuisine).
Enfin, les COMBLES AMÉNAGÉES, LUMINEUSES avec une belle hauteur sous plafond desservent UNE SALLE DE JEUX et une chambre en plus.
Un espace supplémentaire de 20 m² peut être utilisé en GARAGE 2 ROUES, ATELIER ou BUANDERIE.
L'ensemble de la maison équipée de fenêtres en DOUBLE-VITRAGE avec VOLETS. a été récemment repeint en blanc et une partie des sols a été remplacée par du PARQUET, la salle d'eau et les WC du RDC sont quant à eux NEUFS.
Le terrain d'environ 500 m² est ARBORÉ et vous offre un PUITS et la possibilité de stationner vos véhicules.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.61.96.74.37
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Ce bien vous est présenté par Sabrina Roguet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Publiée le 20/02/2025 - maj le 19/06/2025 - Réf. agence : 85559DHI1671 - Réf Superimmo : ANVXXX6DH
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 583 m²1 garage - 2 parkings
1 balconAnnée de construction : 1972
Chauffage: radiateursCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 190 € / an
Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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