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Vente maison 300 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Belfort (90000)

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1 875 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
90000 BELFORT – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRASSES – PARKING – GARAGE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkxIXa4ghyg
Welmo vous présente ce bien très lumineux de 160 m² dont 151 m² Carrez, avec jardin et terrasse.
Profitez d'un cadre de vie spacieux et lumineux, alliant indépendance et sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités.
Espaces intérieurs :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie principale : vaste espace cuisine / salon, / salle a manger de 63 m², baigné de lumière grâce aux larges ouvertures, avec une hauteur sous plafond qui amplifie la sensation de volume.
- La pièce s'ouvre sur un jardin de 30 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente
- Buanderie : espace pratique pour le linge et le rangement
- WC indépendant
Premier étage :
- Suite parentale de 13,5 m² avec salle de bains privative
- Chambre 2 de 10 m²
- Chambre 3 de 9,5 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant
- Salle d'eau avec douche et double vasque
- WC indépendant
- Dégagement de 15 m² utilisable en espace de rangement
Deuxième étage :
- Suite parentale de 21m² avec accès direct à une terrasse de 35 m², offrant un espace extérieur privé et ensoleillé.
Caractéristiques pratiques :
• Espaces extérieurs : 1 jardin de 43 m² et 1 terrasse de 35 m²
• Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée avec poêle à bois, chauffage central gaz aux étages pour un confort thermique optimal
• Stationnement : place de parking privative dans la cour, sécurisé avec un portail électrique
• Cave sécurisée
• Garage fermé disponible en supplément pour stockage ou pour un second véhicule
• Nombreuses places de parking gratuites
Environnement et cadre de vie à Belfort :
• Écoles : Lycée Condorcet (15 min à pied, 5 min en bus), Lycée Raoul-Follereau (20 min à pied, 7 min en bus), Conservatoire Henri Dutilleux (25 min à pied, 10 min en bus).
• Commerces et services : supermarchés, boulangeries et pharmacies accessibles en moins de 10 min à pied.
• Transports : gare TGV reliant Paris en 2h30, réseau de bus local efficace pour les déplacements quotidiens.
• Patrimoine et culture : Citadelle de Belfort, Lion de Bartholdi, musées d'Art Moderne et d'Histoire.
• Nature et loisirs : accès aux Ballons des Vosges, lacs comme le Malsaucy, parcs et promenades le long de la Savoureuse.
• Enseignement et innovation : présence de l'UTBM, pôle d'innovation et d'enseignement supérieur.
• Vie locale animée : marchés, restaurants, boutiques et événements phares comme les Eurockéennes et le FIMU.
• Proximité internationale : Suisse (Bâle à 45 min), Allemagne à proximité pour des escapades culturelles et professionnelles.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 492 €
Welmo, commission de 3.66 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Lapierre, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 853018711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé après Juillet 2021Afficher plus

Publiée le 30/03/2025 - Réf. agence : Bks0mCSayx - Réf Superimmo : ANVXY7DJE

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 492 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Jardin privatif
Cheminée	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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