Vente maison 365 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Belle Vie en Auge (14270)

En Normandie, au cœur du pays d’Auge, à Belle Vie en Auge, très belle maison familiale de 160 m2 habitable viable de plain-pied sur un terrain de 9054 m2 clos et arboré avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée spacieuse et se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 49 m2 avec cheminée insert-bois donnant sur une grande terrasse d'environ 80 m2, une cuisine dinatoire équipée de 15 m2 avec façades en chêne massif, une chambre de 15 m2, une salle d’eau avec cabine de douche et des wc séparés.
L'étage se compose de 2 grandes chambres de 22 m2 chacune avec double exposition, une chambre de 15 m2, une grande salle de bain avec baignoire d’angle, rangements et WC.
Un double garage de 42 m2 avec combles aménageables offrant un grand espace de rangement complète cette maison.
Dans le jardin, un chalet en bois tout équipé, d’une surface de 38 m2 au sol, offre la possibilité d’accueillir famille et amis. Vous trouverez aussi un poulailler et des abris pour animaux sur une partie clôturée du terrain, ainsi qu'un bel étang qui ajoute beaucoup de charme à la propriété.
Maison en très bon état général.
Pièces spacieuses, double vitrage, isolation intérieure en laine de roche, chauffage électrique, plancher en béton, ravalement récent (2018), toiture en tuiles plates de Bavent, tout à l'égout, éligible à la fibre.
La maison est idéalement située à quelques minutes des commerces et écoles (maternelle et primaire) du village de Crèvecoeur-en-Auge, à 10 minutes de Saint-Pierre-sur-Dives et 20 minutes de Lisieux. La mer est seulement à 30 km.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo
R.S.A.C. Lisieux 980 875 421 Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 2 281 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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DESCAMPS FLORENCE - DR HOUSE IMMO

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