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Vente maison 515 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bellegarde (30127)

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3 219 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

Couleurs du Sud

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Description

Coup de coeur pour cette belle villa de plain pied P6 d'env. 160m2 très soignée sur un joli terrain sans vis à vis d'env. 968m2 paysagé avec piscine, préau et garage. Une grande entrée avec penderie dessert une pièce à vivre ouvrant sur la terrasse côté piscine et le jardin, comprenant un salon avec poêle à bois, cuisine Leicht entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en Dekton, petit coin déjeuner. Pour la partie nuit 4 belles chambres avec placards Kazed, un dressing, grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle. Un studio communiquant d'env. 25m2 avec sde/wc et mezzanine. Buanderie, cellier, atelier et grand garage. Le jardin est intime et joliment paysagé. La piscine profite d'un espace préau ombragé. Position dominante et au calme. Dans le charmant village de Bellegarde, toutes commodités. A env. 15mn de l'entrée de Nîmes, env. 15mn d'Arles, env. 40mn de la mer et proche de la gare de Nîmes Pont du Gard. Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/08/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 240814vm - Réf Superimmo : ANVXWI55O

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.couleursdusudimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 968 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1997
Chauffage individuel au gaz (au sol)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Infos légales : 50291987100017