Vente maison 349 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Benquet (40280)

Venez découvrir cette charmante propriété située à Benquet (40280), un paisible village réputé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Proche des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux en quête de quiétude, tout en restant à proximité de l'animation citadine de Mont-de-Marsan, accessible en quelques minutes.
La villa s'érige sur un généreux terrain de 2700 m², offrant un vaste espace extérieur arboré et aménageable à votre convenance. Deux places de parking complètent cet extérieur soigné, permettant un stationnement aisé pour vos véhicules.
À l'intérieur, cette maison de 160 m² construite en 1996 se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et convives. Luminosité naturelle, pièces bien agencées, et atmosphère chaleureuse caractérisent cet intérieur accueillant qui deviendra rapidement le cocon de toute la maisonnée. Une opportunité à saisir pour un cadre de vie harmonieux et confortable.
Le séjour est équipé d’un Poêle à Granule* (14kg), raccordant 60% de l’espace de la Villa. *Consommation 300€ / An
En complément, le bien est équipé de 2 pompes à chaleur, gérant la climatisation et chauffage additionnel
Vous profiterez d’une piscine (8 x 4M) équipé d’un robot récent, complément clôturé et équipé d’un Pool House de 25m2
Un grand garage double porte fermé de 48m2, en complément d’un appentis type Carport de 50m2 sera abrités vos véhicules, camping-car, vélo…
•Les + du bien
-Portail motorisé, avec interphone, raccordement à la fibre, Assainissement collectif (tout à l’égout)
-Le parc est équipé de deux robots tondeuse, gérant tout l’espace tonte du terrain un réel gain de temps !
-Grand parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jessica FERRON, Tél. : 0648791319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 932 067 846

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 181 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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