Vente maison 262 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bercenay-en-Othe (10190)

Celine Garon vous propose ce bien :
Charmante Maison Familiale avec Grand Terrain en Campagne
Découvrez cette belle propriété située à Bercenay-en-Othe (10190), un havre de paix en pleine campagne, idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et tranquillité. Avec un prix attractif de 262 000€, cette maison de caractère construite avant 1949 offre un cadre de vie exceptionnel.
Possibilité de faire votre activité professionnel grâce à son terrain de plus de 10700 m2 constructible.
Descriptif du bien :
Cette maison de 5 pièces réparties sur 1 étage(s) comprend 4 chambres spacieuses , dont une suite parentale, une salle de bain en rdc , parfaitement adaptée à une famille désireuse d'espace et de confort. Le salon / séjour accueillant et lumineux est un espace de vie central agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une touche chaleur et ses poutres la petite touche de charme , une cuisine neuve et équipée vient compléter cette ensemble.
la maison vous offre plein de petites surprises à découvrir le temps d'une visite
Atouts majeurs :
- possibilité d'un espace de travail dédié pour les télétravailleurs ou les passionnés de loisirs créatifs, en aménagement le grenier
- Un terrain privatif de 10700 m² offrant un espace de liberté inégalé pour les enfants et les animaux de compagnie, en faire votre activité professionnel, cette parcelle est constructible
- Une terrasse de 25 m² pour profiter des vues imprenables sur la campagne environnante et organiser des repas en plein air.
- Un environnement calme et serein, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
- La proximité d'une école primaire, un atout pour les familles avec de jeunes enfants.
- vous disposez également d'une dépendance
- possibilité de créer une chambre et salle d'eau supplémentaire à l'étage
Équipements et confort :
- Un système d'assainissement tout à l'égout garantissant une gestion optimale des eaux usées.
- Un chauffage performant pour un confort optimal toute l'année.
- Un garage et des stationnements supplémentaires pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.
- Une toiture en tuiles bien entretenue, gage de durabilité et de charme.
La commune de Bercenay-en-Othe :
Bercenay-en-Othe est une commune française située dans le département de l'Aube, en région Grand Est. Elle offre un cadre de vie paisible et est entourée d'espaces verts, idéale pour les amoureux de la nature et les randonneurs. La localité est également appréciée pour son authenticité et sa proximité avec des villes plus importantes offrant toutes les commodités nécessaires.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à une vie paisible à la campagne avec tous les avantages d'un confort moderne. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CELINE GARON - MEILLEURSBIENS.COM

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