Vente maison 478 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Betton (35830)

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2 988 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Marina Letourneur - iad

9 avis

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Description

iad France - Marina Letourneur (06 23 11 55 55) vous propose : Située dans la commune dynamique de Betton dans le lotissement de la croix verte et à seulement 5 minutes du centre-ville et au pied du canal d'Ille et Rance. Cette maison individuelle d'environ 160m² vous offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec de nombreuses ouvertures et plusieurs expositions. Construite en 1976, cette maison d'architecte sur deux étages propose un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser et rénover leur futur cocon familial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, dotée d'une cheminée. Une vaste cuisine séparée vous permettra de repenser cet espace clé selon vos envies et vos besoins. Une chambre d'environ 12m2 vient compléter ce niveau.
À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau offrent tout le nécessaire. De nombreux placards de rangement et un dressing viennent compléter cet espace fonctionnel.
Le vaste jardin arboré sera idéal pour vos moments de détente en plein air. La maison dispose également d'un grand garage, un atout indéniable pour du rangement ou pour bricoler.
Très proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et recherché.
Ne manquez pas l’occasion de révéler tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marina Letourneur EI (ID 69827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915134225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 1615833 - Réf Superimmo : ANVXWZ79J

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Caractérisques

Prix de vente : 478 000 €	Prix au m² : 2 988 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 047 m²	1 Garage
Année de construction : 1976	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 40 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

353 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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