Vente maison 475 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Béziers (34500)

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2 969 €/m²
Terrasse
3 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Agence Philippe DAURE

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Description

Villa élevée d'un étage sur rez-de-chaussée de 160 m2 habitables envirion, avec cave en sous-sol, construite dans les années 1980 rénovée en 2018, garage transformé en buanderie et studio avec construction d'une dépendance en 2023 de 36 m2. Le bien se compose d'une entrée, salon séjour de 41m2 avec parquet chêne massif, une cuisine équipée de 16 m2, dégagement, un WC avec lave main, une chambre de 14 m2 avec placard, une chambre de 11,5m², un chambre de 12m² , salle de bains de 11 m2 en état d'origine, à l'étage, palier, une salle d'eau de 3.3 m2 avec WC, une chambre de 12.2 m2, une chambre de 9.7 m2. Au sous-sol une cave à laquelle on accède par la buanderie du RDC ayant fait l'objet de la division du garage, transformé en studio/T2 grâce à l'ajout d'une construction de 19 m2 (espace brut à créer : Cuisine séjour 19m2 - hall 5.8 m2 - bureau 6.7 m2 - salle d'eau WC 4.6 m2). Au sol carrelage et parquet, menuiseries alu double vitrage récentes anti-effraction avec moustiquaires, chauffage climatisation réversible en gainable, maison isolée avec mousse projetée, tableau électrique neuf, alarme et visiophone. A l'exterieur côté sud terasse avec pergola bio climatique, piscine 4x8, pool house avec douche et WC lave main. Le terrain pentu est totalement clos, avec un espace potager (goutte-à-goutte) ainsi qu'un poulailler.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 343013597 - Réf Superimmo : ANVXWTZFT

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 969 € / m²
Taxe foncière : 2 998 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34301/bareme.pdf

160 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 450 m²	Piscine
3 Parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

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