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Vente maison 434 700 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Béziers (34500)

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  • 2 717 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

VILLA D'ARCHITECTE - BEZIERS
Découvrez cette magnifique villa de 160 m² située à Béziers. Cette propriété allie charme et modernité, avec son vaste séjour lumineux de 69 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine moderne avec son îlot central. Côté nuit vous avez deux chambres en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et un coin bureau. A l'étage une chambre, une salle d'eau avec wc et une grande pièce mansardée pouvant faire office de quatrième chambres. Le jardin, avec sa terrasse et sa piscine, est un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui combine confort, élégance et praticité. RARE sur le secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa de vos propres yeux.
Sabine VATTINO
Consultante Immobilière
Tel : 06 19 24 74 16
Inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834192197
RCP 134154800D001.
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Publiée le 25/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM1371-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXX0XB3
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Caractérisques
Prix de vente : 434 700 €Prix au m² : 2 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 20 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 661 m²Piscine
Année de construction : 1980Chauffage individuel: clim. réversible
Coin cuisine équipéSéjour de 69 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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