Superimmo
23

Vente maison 269 000 €
160,23 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Béziers (34500)

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  • 1 679 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Sur la commune de Béziers, au sein d'une rue calme, maison traversante en R+1 de 161 m2 habitables environ sur 446 m2 de terrain clos et arboré.
Au rez-de-chaussée un grand garage avec portail automatique, atelier, cuisine d'été, salle d'eau. Un bel escalier avec pierres apparentes vous conduira au 1er étage avec un hall d'entrée desservant une magnifique pièce de vie de 53 m2 avec cuisine américaine. Vous serez seduit par les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes et la cheminée , une véranda 20 m2 attenante donnant accès à la terasse 17m2 avec vue dégagée.
La partie privative se compose de 2 chambres (12+15 m2), une salle d'eau et un wc séparé. Enfin vous découvrirez une belle mezzanine de 48m2 surplombant le séjour avec un dressing, WC avec lave mains privatif. Idéal pour une suite parentale ou un coin détente .
Le jardin arboré et clos de mur sans vis-a vis sera accueillir vos moments de deténte. Double vitrage + chauffage au gaz + cheminée. Entre bd de Genève et Polygone de Béziers. service location: 04.67.31.88.00 // service vente: 04.67.31.87.94

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMA30002417 - Réf Superimmo : ANVXX8O7L
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.doletimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160,23 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 446 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageSéjour de 53 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin (300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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