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Vente maison 259 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Blaringhem (59173)
160 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Blaringhem (59173)
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- 1 619 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ophélie Billiau vous propose cette superbe maison de 132 m² habitables, entièrement rénovée en 2017 et située dans le charmant village de Blaringhem, proche de Aire-sur-la-Lys et Morbecque.
Nichée sur une parcelle de 445 m², cette propriété spacieuse offre de multiples possibilités, avec un local indépendant de 30 m², parfait pour un studio ou un espace professionnel, disposant de sa propre entrée et d’un WC.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 132 m² + local indépendant de 30 m² (idéal pour un studio ou un espace professionnel)
- Terrain : 445 m² avec terrasse, pelouse sans vis-à-vis, chalet et barbecue en pierre
- 4 chambres à l'étage, dont une avec dressing
- Combles aménageables pour du rangement ou un agrandissement futur
- Séjour lumineux : Salon avec poêle à pellets, salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, micro-ondes inclus)
- Salle de bain avec douche et WC séparé
- Salle de jeux et cellier au rez-de-chaussée : possibilité de transformer en suite parentale avec salle de bain attenante ou dressing
Équipements modernes et points forts :
- Aucune des pièces n'est mansardées.
- Tout à l’égout aux normes
- Chauffage : Poêle à pellets, gaz de ville, électricité
- Chaudière hybride De Dietrich (moins de 2 ans)
- Toiture en excellent état
- Pompe à chaleur Air/Eau pour encore plus d'efficacité énergétique
- DPE : D (consommation énergétique) / C (émissions GES)
- Taxe foncière : Moins de 350 € par an
Cette maison prête à vivre est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre paisible avec toutes les commodités modernes. Son local indépendant est un véritable atout pour ceux souhaitant développer une activité à domicile ou offrir un logement supplémentaire.
Photos et vidéos disponibles sur demande.
259 000 € HAI
Ne manquez pas cette opportunité unique à Blaringhem !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 575759 )
Publiée le 24/12/2024 -
maj le 26/12/2024 -
Réf. agence : 830035587804 - Réf Superimmo : ANVXXJF06
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 619 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 445 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1913 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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Siren : 981 694 5 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003 741
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