Vente maison 205 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bléré (37150)

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1 281 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

GSM IMMOBILIER

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Description

Maison bourgeoise du 19ème siècle à rafraîchir à Bléré (37150)
majestueuse demeure de 160 m² habitables, bâtie vers 1850, nichée au coeur de Bléré. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison ancienne vous offre un potentiel infini pour créer votre cocon familial. Ayant conservée son authenticité (parquets, cheminées, moulures, boiseries....), elle offre une vie de plain-pied, et une possibilité d'évolution grâce à son grenier au second étage entièrement aménageable.
Ses atouts pour une maison située en centre ville : un grand garage ainsi que des anciennes écuries, atelier et cave offrant du stockage supplémentaire dans la cour entièrement close de murs.
Parfaite pour une grande famille, ou pour la création d'un gîte / chambres d'hôtes...
Les commodités ne manquent pas : une crèche, deux maternelles et élémentaires, un collège, ainsi que de nombreux commerces se trouvent à proximité immédiate. Un parc et jardin est également accessible en 5 minutes, et d'autres activités (piscine, gymnases, promenade au bord du Cher...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr cette propriété.
Honoraires inclus de 6.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 100 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2813.00 et 3806.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 7613ESV-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXFHVS

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 281 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,16% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 242 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1800
Cuisine séparée, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 813 € / an

Maximum : 3 806 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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