Vente maison 499 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Boersch (67530)

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3 119 €/m²
Exclusivité
2 Parkings
Cuisine ouverte, séparée
Chauffage électrique (au sol)

Alsacienne Immobilier Barr

323 avis

06 22 98 35 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Alsacienne Immobilier vous propose ce bien rare à la vente : Maison de 160m² habitables entièrement rénovée.
Maison idéalement située au coeur de Boersch, entre le vignoble alsacien et le Mont Sainte-Odile. Vendue en 'prêt à décorer', cette propriété unique offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Caractéristiques de la maison :
Surface totale 160m² habitables
7 pièces entièrement réhabilitées
Escalier exterieur en grès rose
Chauffage électrique au sol
Rez-de-Chaussée (surface de plus de 60m²) :Entrée accueillante donnant sur l'espace de vie
Double séjour spacieux
Toilette séparé pour plus de commodité
Cuisine ouverte avec accès direct au jardin
Accès au sous-sol
Chauffage au sol
1er Niveau :3 chambres lumineuses (9,28m², 12,46m² et 16,13m²)
Salle d'eau avec fenêtre offrant une vue sur le jardin
Salle de bain lumineuse avec toilettes et baignoire
Radiateurs électrique récents
2ème Niveau :Suite parentale exceptionnelle de 50m²
Salle d'eau privative
Espace dressing
Extérieurs et compléments :Cave pratique pour le rangement
Jardin idéal pour profiter des beaux jours
Terrasse accueillante pour vos moments de détente
2 places de stationnement
Les travaux en cours seront finalisés (tableau électrique et branchements, volets bois sur la façade, clôture du jardin).
L'aménagement final se fera selon vos goûts et sur devis : une opportunité unique de vivre dans une maison qui correspond 100% à vos désirs.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous : Karen MONJAL ? O6.22.98.35.97
#Immobilier #Alsace #Boersch #Maison #Vente #MontSainteOdile #AlsacienneImmobilier
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 484 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Publiée le 05/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM4136-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXVY1DW

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 119 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 595 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	2 Parkings
Cave	Année de construction : 1800
Chauffage électrique (au sol)	Cuisine ouverte, séparée
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 2,2%

499 000 €

27 septembre 2024

Baisse de 4,8%

510 000 €

5 juin 2024

535 500 €

Localisation

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ALSACIENNE IMMOBILIER BARR

Siren : 502197742

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