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Vente maison 319 300 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Boersch (67530)

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  • 1 996 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
Olivier LEMAIRE - 3%.com

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Description

3%.com vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre du village médiéval de Boersch, à proximité de l'école et des commerces.
Cet ensemble comprend une charmante maison du 18eme siècle sur 3 niveaux et une extension des années 1990. Des travaux sont à prévoir pour le second oeuvre (murs, sols, isolation). Possibilité d'agrandir la surface habitable avec les 40m2 de combles aménageales et les 70 m2 inexploités de l'ancienne épicerie familiale en rez de chaussée (qui pourraient par exemple servir de gites dans ce secteur très touristique).
Pour la partie habitable, vous découvrirez :
--- Au rez-de-chaussée :
1 entrée de 7m2 donnant sur un large escalier en bois massif
--- Au 1er étage.
1 palier de 14.5m2
1 séjour de 31m2
1 cuisine indépendante de 13m2
1 petit salon de 17m2
1 chambre de 15.4m2 et sa salle d'eau de 9m2
1 WC
1 chambre de 14.5m2
1 salle de bains de près de 6m2
--- Au 2nd étage
1 grande chambre de plus de 22m2
Une agréable terrasse de 18m2 à l'abri des regards permettra de profiter des espaces extérieurs et du jardin d'environ 200m2.
Cet ensemble comprend enfin une cour permettant le stationnement de deux véhicules, un garage de 17m2 et un espace chaufferie d'environ 7m2.
Principales distances: Obernai 7 min, Strasbourg 32 min, Colmar 50 min
--- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 466_V5590057775 - Réf Superimmo : ANVXX0IL9
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Caractérisques
Prix de vente : 319 300 €Prix au m² : 1 996 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=559

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1750
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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Siren : 952334944
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