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Vente maison 700 000 €
160 m²
4 pièces
4 p
Bois-d'Amont (39220)
160 m²
4 pièces
4 p
Bois-d'Amont (39220)
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- 4 375 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Charme avec gîte au coeur de la forêt
Référence 1514CG : Charmante maison avec gîte en pleine forêt, proche de la frontière suisse.
Une nouvelle exclusivité l'Immobilière des Rousses !
Nous vous proposons ce bien unique au cœur de la nature. Cette propriété avec trois bâtiments s'adaptera à tous vos projets d'habitation ou d'accueil de randonneur. Elle est située à quelques kilomètres du centre du village, au cœur de l'immense forêt du Risoux. L'accès se fait via une route forestière puis un chemin carrossable (4x4). Son emplacement est exceptionnel car il est à proximité de plusieurs itinéraires de randonnées (GTJ, GR5) et de pistes de ski de fond.
L'habitation principale est une chaleureuse maison en tavaillons construite sur deux niveaux .
Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier, un toilette séparé, une salle de douche, une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie.
A l'étage : une mezzanine avec petit salon et coin lecture, une chambre avec coin dressing et un placard. Il est possible de moduler l'espace pour créer une seconde chambre.
Le gite est une ancienne bâtisse en pierre, elle est composée d'une pièce d'accueil avec une salle de réception spacieuse (parfaite pour des repas en groupe, des ateliers ou des moments de partages), une cuisine équipée et fonctionnelle (permettant de préparer des délicieux repas) et une belle cave enterrée servant pour stocker les provisions du gîte.
A l'étage, vous découvrirez un dortoir atypique pouvant accueillir une quinzaine de personnes ainsi qu'une salle d'eau. A l'extérieur sont installés des toilettes sèches.
Entre les deux bâtisses se trouve un chalet cosy de 20 m2 avec un poêle à bois et de l'électricité. Il pourrait devenir un atelier ou être transformé en logement.
L'ensemble immobilier est situé dans un cadre apaisant au cœur de la forêt. Il est complétement autonome avec des panneaux solaires, des poêles à bois et une cuve récupératrice d'eau.
En complément les biens sont équipés de chauffage et d'eau chaude au gaz ainsi que d'un groupe électrogène.
Les trois bâtisses sont implantées sur un terrain boisés exceptionnel de 4,4 hectares au cœur de la forêt du Risoux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, entouré de forêts majestueuses.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez Clément GARDE au 06.37.68.05.08.
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 85407311 - Réf Superimmo : ANVXX4R0H
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| Prix de vente : 700 000 € | Prix au m² : 4 375 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15370/fees_document.pdf?1672937273
| 160 m² (carrez : 160) - 4 pièces - ter. 44 000 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur campagne, sur forêt | Année de construction : 1983 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 145 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2023.
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Siren : 800806473 - N° de carte professionnelle : CPI 3901 2018 000 025 776
07 62 04 35 16
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