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20
Vente maison 490 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
Boissy-sous-Saint-Yon (91790)
160 m²
5 pièces
5 p
Boissy-sous-Saint-Yon (91790)
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- 3 063 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Stéphan Faure (06 70 96 55 40) vous propose : MAISON DE VILLAGE 160m ² – TERRAIN CLOS 365 m ² - 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES - 1 DRESSING – COMBLES AMÉNAGEABLES - BOISSY-SOUS-SAINT-YON
Dans le village paisible de Boissy-sous-Saint-Yon, cette maison de 160 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le terrain clos de 365 m² propose un cadre agréable et intime.
La propriété bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, ce qui procure à ce bien une belle luminosité toute la journée.
Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine conviviale, ouverte sur la salle à manger, qui bénéficie d'une double exposition et d'un accès direct au jardin. Le salon, également baigné de lumière et doté d'une cheminée, invite à la détente.
Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne pour répondre aux attentes de confort modernes complète cet espace de vie.
Ce niveau dispose enfin d'un cellier/buanderie pour ajouter de la praticité au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une vaste de près de 30 m² avec une cheminée d'époque Louis XIV et un dressing, offrant des espaces personnalisables. Les combles aménageables de 40 m² constituent un potentiel intéressant pour répondre aux besoins futurs.
Le jardin, partiellement situé à l'avant de la maison, est complété par une terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Idéalement placée, à quelques minutes à pied des commodités, des écoles et à proximité immédiate des axes de transports, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et fonctionnalité.
Une adresse rare pour les amateurs de caractère et d'authenticité.
Envie d'en savoir plus et d'organiser une visite? Appelez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 1638452 - Réf Superimmo : ANVXX4TTC
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 3 063 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 160 m² - 5 pièces - ter. 365 m² | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 910 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2024.
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