Vente maison 262 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bonsecours (76240)

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1 638 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Trybe Immobilier

260 avis

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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison avec un jardin et un garage avec de beaux volumes, sur la commune très recherchée de Bonsecours ?
Cette maison de 160m² (157m² habitable) située sur une parcelle de 517 m² saura répondre à vos attentes. Avec ses 8 pièces réparties sur 2 étages, elle offre un espace généreux pour accueillir toute votre famille.
Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, vous aurez tout à portée de main.
Bien que nécessitant des travaux, ce bien présente un potentiel remarquable pour être transformé en votre habitation familiale idéale. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie chaleureux et accueillant, à votre image.
Au rez-de-chaussée :
• une grande véranda de plus de 60 m²
• un séjour salon
• une grande cuisine de 19 m²
• une salle de douche
• un WC
• un dégagement
A l'étage :
• une chambre de 11,5 m²
• une chambre 15 m²
• une chambre de 8 m²
• une suite parentale de 21 m² comprenant un dressing et une salle de douche avec WC
• un dégagement
Une cour
Un local chaufferie
Un garage
Une cave
8 pièces | 1 Véranda avec espace double | 1 séjour/salon | 4 chambres | 1 cuisine | 2 salle de bains | 2 WC | Plusieurs places de stationnement | 1 jardin | 2 cours | 1 cave | 1 local technique | Un garage
Atouts de ce bien :
beaux volumes | jardin | annexes | énorme potentiel | secteur très recherché | proximité commerces et transports au pied de la maison | 10 min de Rouen centre | garage fermé
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3180.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Mathilde Coustham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 120 872

Publiée le 17/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : COUSTHAM 999-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXXHUII

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 638 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 517 m²	1 garage - 4 parkings
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 62 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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Historique des prix

20 décembre 2024

Baisse de 7,1%

262 000 €

17 décembre 2024

282 000 €

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