Vente maison 332 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bonzac (33910)

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2 075 €/m²
1 terrasse
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

GR Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne à 15 min de Libourne
Nichée à seulement 15 minutes de Libourne, dans un écrin de verdure, cette maison ancienne de 160 m² vous séduira par son cachet authentique et son cadre paisible. Située sur un terrain d'environ 1600 à 1800 m² , cette propriété est idéale pour les amateurs de calme et de confort.
Caractéristiques principales :
Séjour spacieux de 35 m², idéal pour accueillir famille et amis.
Cuisine américaine aménagée , alliant fonctionnalité et convivialité.
3 chambres confortables , dont une avec dressing de 20 m² et une autre avec un espace aménagé en petite salle d'esthétique de 22 m².
Salle d'eau et WC indépendants , parfaitement agencés pour une pratique quotidienne.
Stationnement pour 4 véhicules.
Les atouts supplémentaires :
- Piscine 11x5 m : un véritable atout pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Panneaux photovoltaïques , générant un revenu annuel entre 1400 € et 1900 € selon l'ensoleillement.
- Garage équipé d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique et un compteur séparé.
- Chemin en enrobé , facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite.
- Jardin clos et sécurisé par un portail coulissant, offrant intimité et tranquillité.
- Cette maison allie caractère ancien et prestations modernes , le tout dans un environnement calme et verdoyant. Elle est parfaite pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Venez découvrir ce bien unique et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.
Ce bien vous est présenté par Valentin BERTRAND , collaborateur salarié, Agence GR Immobilier . Inscrire au registre des commerces et des sociétés sous le numéro Bordeaux A 839 621 471 . Titulaire de la carte professionnelle de transaction n° CPI33012023000000015 délivrée par la CCI de Bordeaux .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM404-COMPANY38329UJQ - Réf Superimmo : ANVXXDKC8

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38329ujq/161/l021Z/blue_minimalist_business_invoice.pdf

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
3 Garages	1 terrasse
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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