Vente maison 799 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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4 994 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Cabinet BEDIN - BX ST GENES

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Description

BORDEAUX VICTOIRE : Jolie maison de ville !. Située dans une rue calme, à deux pas de la place de la Victoire et du quartier Saint Genès, nous vous proposons à la vente cette jolie maison en pierre au charme indéniable!
Actuellement occupée par une 'famille nombreuse', elle est idéale pour les enfants de tout âge. Elle propose en effet au rez de chaussée, une vaste entrée permettant le stationnement de vélos, des vestiaires. Un salon assez cosy divisé en deux espaces avec d'un côté un coin dédié aux écrans et de l'autre un coin plus paisible où vous aurez loisir à lire et écouter de la musique. Enfin, l'espace cuisine-salle à manger où toute la famille se retrouve pour discuter de sa journée et profite des beaux jours grâce à la terrasse décorée et végétalisée.
Au 1er étage, un palier dessert la chambre parentale, des toilettes indépendants ainsi qu'une salle de bains et 2 chambres.
Au 2nd deux autres chambres aménagées avec des velux.
Un cave saine complète ce très bel ensemble et il est également possible de récupérer un double box à la location en face de la maison.
La maison est disponible et nous avons hâte de vous la présenter!
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2061 et 2789 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 17/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : SUP50-1406 - Réf Superimmo : ANVXWPDBU

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 4 994 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 119 m²	Cave
Terrasse	Chauffage au gaz
Séjour de 30 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

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