Vente maison 770 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 813 €/m²
Veranda (20 m²)
Cuisine de 12 m²

ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

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Description

Arcachonnaise Cauderan 160 m2 dans Parc Arboré
CAUDERAN QUARTIER DES PINS FRANCS - Belle arcachonnaise de plain pied et non mitoyenne en pierre de 160 m2 au milieu d'un somptueux parc arboré et classé de 1855 m2. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour-salle à manger de 60 m2 avec cheminée donnant sur une terrasse et sur une véranda, une cuisine séparée aménagée équipée, 4 chambres (11-13-16-15 m2) dont une avec placard, deux salles d'eau, un dégagement, deux WC, un cellier, une cave et une buanderie. Prestations anciennes conservées (carreaux de ciment, parquets, hauteur sous plafond, etc..) Garage et atelier indépendants de 33 m2, possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Taxe foncière 2834 €. Commerces accessibles à pied, BHNS arrêt Cage Verte à 800m, Ligne 23 arrêt Pins Francs à 400m. PRIX: 770 000 € frais d'agence inclus dont 30 000 € à la charge de l'acquéreur. Référence annonce: S-100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85163622 - Réf Superimmo : ANVXWQWNN

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 4 813 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 855 m²	Orientation : Sud
Vue sur parc	Veranda (20 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 59 m²
Jardin (1 500 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Siren : 931937106 - N° de carte professionnelle : 33012024000000090