Vente maison 749 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

Maison familiale 160 m2 Caudéran Golf Bordelais
BORDEAUX CAUDERAN GOLF BORDELAIS - Coup de coeur pour cette maison cossue au joli look des années 1960, rénovée avec goût, non mitoyenne sur une parcelle de 520 m2 au calme et à l'abri des regards. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée qui dessert trois chambres (15, 15 et 11 m2) dont une avec accès direct sur le jardin exposé EST, un dégagement, un bureau et une salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond de 2,45 m en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier distribue un séjour double de 34 m2 exposé plein sud ouvrant sur un balcon filant et sur une terrasse (possibilité de mettre table et chaises pour y déjeuner), une grande cuisine séparée aménagée équipée, un dégagement, une chambre spacieuse de 25 m2 (possibilité d'une 5e chambre), une salle d'eau et des WC séparés. Hauteur sous plafond 2,70m au 1er étage. Un garage de 19 m2 agrémente la maison ainsi qu'un abri de jardin. Possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle. Proximité immédiate transports, écoles et commerces à pied. BHNS arrêt Cage Verte à 500 m, Carrefour Market, 500m également. Taxe foncière 2453 euros. PRIX: 749 000 euros frais d'agence inclus dont 29 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 4 681 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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