Vente maison 769 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 806 €/m²
Cuisine de 9 m²

ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

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Description

Maison familiale 160 m2 Caudéran Golf Bordelais
BORDEAUX CAUDERAN GOLF BORDELAIS - Coup de coeur pour cette maison cossue au joli look des années 1960, rénovée avec goût, non mitoyenne sur une parcelle de 520 m2 au calme et à l'abri des regards. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée qui dessert trois chambres (15, 15 et 11 m2) dont une avec accès direct sur le jardin exposé EST, un dégagement, un bureau et une salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond de 2,45 m en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier distribue un séjour double de 34 m2 exposé plein sud ouvrant sur un balcon filant et sur une terrasse (possibilité de mettre table et chaises pour y déjeuner), une grande cuisine séparée aménagée équipée, un dégagement, une chambre spacieuse de 25 m2 (possibilité d'une 5e chambre), une salle d'eau et des WC séparés. Hauteur sous plafond 2,70m au 1er étage. Un garage de 19 m2 agrémente la maison ainsi qu'un abri de jardin. Possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle. Proximité immédiate transports, écoles et commerces à pied. BHNS arrêt Cage Verte à 500 m, Carrefour Market, 500m également. Taxe foncière 2453 euros. PRIX: 769 000 euros frais d'agence inclus dont 29 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85310454 - Réf Superimmo : ANVXWW4GN

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 4 806 € / m²

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Séjour de 34 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Siren : 931937106 - N° de carte professionnelle : 33012024000000090