Superimmo
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Vente maison 835 000 €
160 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 219 €/m²
  • 1 Garage
Agence Lescure immobilier

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Description

Maison 8 pièces 164 m2 Idéalement située à proximité du parc Lescure, du tram A et du CHU Pellegrin, dans une rue calme, l'Agence LESCURE Immobilier vous présente cette grande maison des années 20 ayant gardé toutes ses belles prestations anciennes (cheminées en marbre, carreaux de ciment, beaux escaliers, parquets, etc...). Travaux à prévoir.
Au rez de chaussée, une entrée avec escalier en pierre, un salon et une salle à manger en enfilade, donnant sur une véranda ouverte sur le jardin, une cuisine, un bureau ou chambre avec salle d'eau, couloir et wc. Au 1er étage, 5 chambres, paliers, wc, salles d'eau. Accès aux combles par escalier rétractable : environ 80 m2 en plus à aménager selon vos envies.
Grand garage attenant et joli jardin d'environ 130 m2, piscinable. Beaucoup de potentiel pour cette maison avec beaucoup de charme et une très belle façade sur rue, en pierre de taille Possibilité d'aménager ce bien en grande maison familiale ou de le diviser en 2 lots (deja cadastrés et 2 entrées indépendantes distinctes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 EUR et 1200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) * Honoraires 3,53% inclus charge acquéreur.
Prix hors honoraires 800 000 euros
Mandat numero 31241 Surface : 164 m2 Prix du bien : 835 000 € Prix du bien hors honoraires : 800 000 €
Honoraires TTC : 4.38 % soit 35000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 328 Consommation énergie finale : 290kWh/m2/an

Publiée le 27/11/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 31 241 - Réf Superimmo : ANVXXBEW4
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 5 219 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lescureimmobilier.com

160 m² - 8 pièces - 5 chambres1 Garage
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Jardin (130 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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