Vente maison 724 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bordeaux (33200)

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4 528 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

MORIN

05 57 88 28 36 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

- CAUDERAN PRIMROSE - MAISON - ECHOPPE EN PIERRE - 6 CHAMBRES - JARDIN -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente une belle échoppe double avec jardin dans une petite rue calme du quartier Primrose à Bordeaux Caudéran.
Cette maison de 160 m2 habitables (134 m2 Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un joli salon-séjour lumineux avec pierres apparentes ouvrant largement sur un jardin bien exposé, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres de plain-pied avec salle d'eau, wc et kitchenette ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez une mezzanine distribuant 3 chambres et une salle de bains avec wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et intime d'environ 80 m2 avec terrasse.
Quartier très agréable proche des commerces et à proximité d'établissements scolaires réputés.
Bus : Ligne 9 et G (direct gare Saint-Jean) - Ligne 1 (direct Mérignac) ligne 16 (direct Bordeaux centre).
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36.
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 3,5 % à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : V1292 - Réf Superimmo : ANVXWK0R5

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Caractérisques

Prix de vente : 724 500 €	Prix au m² : 4 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.morin-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 199 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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